Robeco Sustainable Property Equities I USD

La reapertura gradual de muchas economías sin repuntes importantes de Covid-19, ha hecho que los inversores empiecen a descontar una recuperación económica. Así, los bonos corporativos estadounidenses investment grade han enjugado casi todas sus pérdidas, cayendo sus rentabilidades hasta casi mínimos históricos. Las inmobiliarias no participaron en el reparador rally de mayo. La dinámica particular de esta crisis, como la moratoria a los alquileres y la normativa temporal sobre desahucios, han hecho que los títulos inmobiliarios se hayan quedado a la zaga de la renta variable. No obstante, adviértase que, salvo en comercio minorista, se paga cerca del 95% de la renta en otros sectores inmobiliarios.

El fondo puede realizar transacciones de cobertura de divisas.

El fondo no reparte dividendos. Todos los ingresos obtenidos por el fondo se reflejan en el precio de las acciones.

Robeco Sustainable Property Equities integra los factores ASG en distintas etapas del proceso de inversión. Empleamos la clasificación en sostenibilidad para centrar nuestro análisis por fundamentales en empresas que hayan demostrado una sostenibilidad superior en comparación con sus homólogas. Después analizamos el efecto de los factores ASG financieramente relevantes sobre la posición competitiva de una empresa y sus revulsivos de valor. Consideramos que así aumenta nuestra capacidad para comprender los riesgos y oportunidades existentes y potenciales de una empresa. Cuando los riesgos y oportunidades ASG son importantes, el análisis ASG puede afectar al valor razonable de una acción y la decisión de distribución de cartera. A lo largo del proceso nuestro objetivo es lograr un bajo impacto medioambiental, medido por las emisiones de gases con efecto invernadero, el consumo de energía, el gasto de agua y la generación de residuos, con el objetivo de batir a los niveles del índice en un 20%. Además de la integración ASG, Robeco ejerce sus derechos de voto en las juntas y se implica en temas concretos, como el cambio climático, con el objetivo de mejorar el perfil de sostenibilidad de la compañía. Además, el fondo no invertirá en empresas que atendiendo a unos rigurosos umbrales de ingresos tengan exposición a los siguientes sectores o prácticas empresariales controvertidos: contratos militares, armas controvertidas, armas de fuego, opuestos al Pacto Mundial de la ONU, tabaco, aceite de palma y carbón térmico.

Robeco Sustainable Property Equities invierte a nivel mundial en las principales empresas del sector inmobiliario que combinan un sólido modelo de negocio, buenas perspectivas de crecimiento y valoración razonable. Un elemento clave para el proceso de inversión es la identificación de sólidas tendencias globales. Dentro de estas tendencias, la selección ascendente de acciones viene motivada por la combinación de un exhaustivo análisis fundamental y por los resultados del modelo cuantitativo. En su análisis, el fondo no aplica una cadencia regional; se centra en la fortaleza de las tendencias de crecimiento, la calidad de los activos, los equipos de gestión y los balances. Los modelos cuantitativos se emplean para seleccionar acciones con elevadas puntuaciones en un conjunto de factores múltiples que han demostrado impulsar un rendimiento superior a corto y medio plazo. El fondo invierte en 50 - 70 empresas. La votación, la interacción, la integración ASG y la política de exclusión de Robeco forman parte de la política de inversión.

Activo. Los sistemas de gestión de riesgos supervisan continuamente las divergencias de la cartera con respecto al índice de referencia. De esta manera se evitan las posiciones extremas.