Fonds | Index | |
---|---|---|
1 maand | ||
3 maanden | ||
YTD | ||
1 jaar | ||
2 jaar | ||
3 jaar | ||
5 jaar | ||
10 jaar | ||
{{'fund.detail.performance.period.sinceInception' | labelize:[ fundDate(fund.fundPerformances.sinceStart.startDate,'MM-YYYY') ]}} |
Fonds | Index | |
---|---|---|
3 jaar | 5 jaar | ||
---|---|---|---|
Tracking error ex-post (%) |
|
||
Informatieratio | |||
Sharpe-ratio | |||
Alpha (%) | |||
Beta |
|
||
Standaarddeviatie |
|
||
Max. maandelijkse winst (%) |
|
||
Max. maandelijks verlies (%) |
|
3 jaar | 5 jaar | ||
---|---|---|---|
Maanden outperformance | |||
Hit ratio (%) | |||
Maanden Bull-markt | |||
Maanden outperformance Bull | |||
Hit ratio Bull (%) | |||
Maanden Bear-markt | |||
Maanden outperformance Bear | |||
Hit ratio Bear (%) |
Fonds | Index | ||
---|---|---|---|
Rating | |||
Option Adjusted Modified Duration (jaren) | |||
Looptijd (jaren) | |||
Yield to Worst (%) | |||
Green Bonds (%) |
De sector is sinds het dieptepunt in maart geleidelijk hersteld en in de laatste maand van 2020 steeg de S&P Developed Property Index nog verder. De S&P Developed Property Index is sinds het dieptepunt in maart met 35% gestegen. Toch bleef de sector achter bij de algemene aandelenmarkt. De onzekerheid over de langdurige impact van het veranderende gedrag van consumenten en bedrijven op de vraag naar vastgoed en het renteniveau bleef het grootste deel van het jaar een negatieve factor voor de vastgoedsector. Alleen in op de momenten waarop een terugkeer naar normaal nabij leek, deed de vastgoedsector het beter dan algemene aandelen. Na de eerste Covid-19-golf leek het leven langzaam terug te keren naar normaal, en de sector presteerde in het begin van de zomer beter dan algemene aandelen. Ook na het goede nieuws over het Pfizer/BioNTech-vaccin realiseerde de vastgoedsector een outperformance. Helaas was december een maand met voornamelijk slecht nieuws over Covid-19, waardoor vastgoedaandelen weer achterbleven bij de algemene markt.
Naam | Sector | Weging |
---|---|---|
Omschrijving | Ja | Nee | N.v.t. | |
---|---|---|---|---|
Stemmen | ||||
Engagement | ||||
ESG-integratie | ||||
Uitsluiting |
Omschrijving | Ja | Nee | N.v.t. | |
---|---|---|---|---|
Screening | ||||
Integratie | ||||
Duurzaamheidsthema |
Het fonds kan valuta-afdekkingstransacties aangaan.
Het fonds keert geen dividend uit. De inkomsten worden verwerkt in de koers van het fonds. Hierdoor bestaat het gehele fondsresultaat uit koersrendement.
Robeco Sustainable Property Equities integreert ESG-factoren in ieder stadium van het beleggingsproces. We gebruiken scores voor duurzaamheidsprestaties om een eerste indruk te krijgen van het duurzaamheidsprofiel van een onderneming. Daarnaast elimineren we de 20% slechtst scorende aandelen uit ons belegbare universum. Daarna analyseren we de impact van financieel materiële ESG-factoren op de concurrentiepositie en value drivers van een bedrijf. Wij zijn ervan overtuigd dat we hierdoor meer inzicht hebben in bestaande en potentiële risico's en kansen van een bedrijf. In het geval van aanzienlijke ESG-risico's en -kansen kan de ESG-analyse effect hebben op de reële waarde van het aandeel en op de allocatiebeslissingen voor de portefeuille. We streven in de loop van het gehele beleggingsproces naar een kleine milieu-impact, zoals gemeten door de uitstoot van broeikasgassen, watergebruik en afvalproductie. Deze impact moet ten minste 20% lager liggen dan die van de index. Naast ESG-integratie maakt Robeco's speciale Active Ownership-team ook gebruik van stemmen bij volmacht en engagementactiviteiten gericht op specifieke thema's, zoals klimaatverandering, om het duurzaamheidsprofiel van een bedrijf te verbeteren. Bovendien belegt het fonds niet in bedrijven die zijn blootgesteld aan de volgende controversiële sectoren of praktijken: militaire aanbestedingen, controversiële wapens, vuurwapens, schendingen van het UN Global Compact, tabak, palmolie, kernenergie, steenkool, boringen in het Noordpoolgebied en teerzanden, op basis van strikte omzetdrempels.
Robeco Sustainable Property Equities belegt wereldwijd in toonaangevende bedrijven in de vastgoedsector, die zowel een gezond bedrijfsmodel en solide groeivooruitzichten hebben als een redelijke waardering. Het identificeren van sterke wereldwijde trends is essentieel voor het beleggingsproces. Binnen deze trends wordt de bottom-up aandelenselectie bepaald op basis van een diepgaande fundamentele analyse en kwantitatieve modellen. Voor de analyse maakt het fonds geen gebruik van regionale timing. De focus ligt op de groeitrends, de kwaliteit van het vermogen, de managementteams en de balansen. Kwantitatieve modellen worden gebruikt om aandelen te beoordelen die een hoge score hebben behaald voor een reeks van factoren waarvan is gebleken dat deze leiden tot een outperformance op de korte en middellange termijn. Het fonds belegt in 50 tot 70 verschillende bedrijven. Stemmen, engagement, ESG-integratie en Robeco's uitsluitingsbeleid zijn onderdeel van het beleggingsbeleid.
Risicobeheer is volledig geïntegreerd in het beleggingsproces om te zorgen dat de posities altijd binnen vastgestelde richtlijnen blijven.
Gezien de onzekerheid over de impact en duur van de Covid-19-pandemie kunnen aandelen nog wel enige tijd volatiel blijven. Na de sterke Covid-19-gerelateerde correctie in de koersen van vastgoedaandelen is de sector nu aantrekkelijk gewaardeerd, wat kansen oplevert voor langetermijnbeleggers. Met een onderliggend dividendrendement van circa 4% blijft de wereldwijde vastgoedsector een aantrekkelijke beleggingscategorie voor beleggers. Kijkend naar langere periodes in het verleden heeft de sector aantrekkelijke rendementen opgeleverd vergeleken met aandelen in het algemeen. Het bezit van vastgoed biedt een aantrekkelijke inkomstenstroom en de mogelijkheid om te profiteren van een waardestijging van de grond.
Folmer Pietersma, CEFA, is portefeuillemanager bij Robeco en lid van het Property-team. Voordat hij in 2007 bij Robeco in dienst kwam, werkte Folmer bij ABN AMRO Asset Management als financieel analist. Hij begon zijn carrière in 1998 als effectenhandelaar bij ABN AMRO's wholesale-divisie. Hij studeerde economie aan de Universiteit van Tilburg. In 2001 behaalde hij zijn Master in Financial Analysis (Vrije Universiteit Amsterdam) en verkreeg hij zijn CEFA-registratie. Frank Onstwedder is lid van het Property-team. Hij is samen met Folmer Pietersma de portefeuillemanager van Robeco Property Equities. Frank heeft gewerkt bij NN Investment Partners in Den Haag, waar hij sinds 2009 hoofd Financials was van de afdeling Global Equity Research. Daarvoor was hij senior portefeuillemanager voor vastgoedaandelen bij Lehman Brothers Asset Management in Amsterdam. Tussen 2000 en 2007 was hij werkzaam bij Robeco, onder meer als hoofd van het Pacific-team en portefeuillemanager van het vastgoedfonds. In de periode 1998-1999 was Frank beheerder van een aandelenportefeuille bij Aegon Investment Management in Den Haag. Frank begon zijn carrière in 1994 bij Robeco als beheerder van aandelenportefeuilles. Hij studeerde econometrie aan de Erasmus Universiteit Rotterdam.
Vermogensbeheerder | |
Fondsvermogen | |
Size of share class | |
Uitstaande aandelen | |
ISIN | LU0792910647 |
Bloomberg | ROBPEFE LX |
Valoren | 18787087 |
WKN | A1XA0P |
Beschikbaarheid | |
Datum 1e koers | 1341360000000 |
Einde boekjaar | 31-12 |
Juridische status | |
Ex-ante tracking error limiet (%) | |
Morningstar |
|
Referentie-index |
Lopende kosten |
|
---|---|
De lopende fondskosten van dit fonds bedragen |
Deze kosten bestaan onder ander uit: | ||
---|---|---|
Beheerkosten | ||
Serviceprovisie |
Transactiekosten |
|
---|---|
De verwachte transactiekosten bedragen |
Performance fee |
|
---|---|
Bij dit fonds kan tevens een performance fee worden ingehouden van |
Max. instapkosten | ||
Max. uitstapkosten | ||
Max. inschrijfkosten | ||
Max overstapkosten |
Het fonds is gevestigd in Luxemburg en is onderworpen aan de Luxemburgse belastingwetten en -regelgeving. Het fonds is in Luxemburg geen vennootschaps-, inkomsten-, dividend- of vermogenswinstbelasting verschuldigd. Het fonds is wel onderworpen aan een jaarlijkse abonnementsbelasting ('taxe d'abonnement') in Luxemburg. Deze bedraagt 0,05% van de intrinsieke waarde van het fonds. Dit recht op inschrijvingen is opgenomen in de intrinsieke waarde van het fonds. In principe kan het fonds het Luxemburgse verdragsnetwerk gebruiken om een deel van de bronbelasting op inkomsten terug te vragen.
De fiscale gevolgen van het beleggen in dit fonds zijn afhankelijk van de persoonlijke situatie van de belegger. Voor een particuliere belegger in Nederland is de werkelijk ontvangen rente, dividend of koerswinst fiscaal niet relevant. Beleggers betalen ieder jaar over de waarde van hun netto vermogen per 1 januari, indien en voor zover dat netto vermogen uitgaat boven de heffingsvrije vermogens, inkomstenbelasting. De belegging in het fonds wordt gerekend tot het netto vermogen van de belegger. Buiten Nederland woonachtige particuliere beleggers worden in Nederland niet belast voor hun belegging in het fonds. Deze beleggers kunnen wel aldaar belast worden voor de inkomsten uit de belegging in dit fonds op grond van de in dat land geldende nationale fiscale wetgeving. Voor een rechtspersoon of een professionele belegger, zijn andere fiscale regels van toepassing. Wij adviseren de belegger om, voorafgaand aan het nemen van een beslissing om te investeren, voor diens specifieke situatie eerst diens financiële of fiscale adviseur te raadplegen over de fiscale gevolgen verbonden aan de belegging in dit fonds.
De informatie op deze website is uitsluitend bestemd voor professionele & institutionele beleggers.
Bevestig alstublieft dat u een professionele belegger bent en dat u de voorwaarden van deze website hebt gelezen en begrepen, en deze accepteert.