Robeco Sustainable Property Equities I EUR

De nuevo, los bancos centrales tuvieron una gran influencia sobre los mercados en septiembre. La Reserva Federal rebajó su tipo principal otros 25 pb en septiembre, mientras que el BCE rebajó su política oficial de tipos, llevándola a terreno aún más negativo y anunciando un nuevo programa de relajación monetaria (con final no concluyente). El sector inmobiliario se percibe con un perfil de crecimiento estable y fiable de beneficios, que se beneficia de los bajos tipos de interés. La atracción que suscita este sector es elevada. En septiembre, se cerró la mayor recaudación comercial del sector inmobiliario de todos los tiempos, asegurando compromisos por valor de 20.500 millones de dólares por parte de inversores institucionales. Todo ese dinero está hallando su vía hacia los mercados. En septiembre hubo una oleada de grandes acuerdos en el ámbito inmobiliario. Blackstone se ha mostrado especialmente activo, al adquirir una cartera de títulos estadounidenses de logística por valor de 5.900 millones de dólares. Igualmente, ha acordado adquirir Dream Global (un REIT canadiense cotizado), por 4.700 millones de dólares.

El fondo puede realizar transacciones de cobertura de divisas.

El fondo no reparte dividendos. Los ingresos se reflejan en la cotización del fondo. De este modo, el resultado del fondo se compone íntegramente del rendimiento de las cotizaciones.

Robeco Sustainable Property Equities integra los factores ASG en distintas etapas del proceso de inversión. Empleamos la clasificación en sostenibilidad para centrar nuestro análisis por fundamentales en empresas que hayan demostrado una sostenibilidad superior en comparación con sus homólogas. Después analizamos el efecto de los factores ASG financieramente relevantes sobre la posición competitiva de una empresa y sus revulsivos de valor. Consideramos que así aumenta nuestra capacidad para comprender los riesgos y oportunidades existentes y potenciales de una empresa. Cuando los riesgos y oportunidades ASG son importantes, el análisis ASG puede afectar al valor razonable de una acción y la decisión de distribución de cartera. A lo largo del proceso de inversión nuestro objetivo es lograr un bajo impacto medioambiental, medido por las emisiones de gases con efecto invernadero, el consumo de energía, el gasto de agua y la generación de residuos, con el objetivo de batir a los niveles del índice en un 20%. Además de la integración ASG, Robeco ejerce sus derechos de voto en las juntas y se implica en temas concretos, como el cambio climático, con el objetivo de mejorar el perfil de sostenibilidad de la compañía. Asimismo, el fondo no invertirá en empresas que atendiendo a unos rigurosos umbrales de ingresos tengan exposición a los siguientes sectores o prácticas empresariales controvertidos: contratos militares, armas controvertidas, armas de fuego, opuestos al Pacto Mundial de las Naciones Unidas, tabaco, aceite de palma y carbón térmico.

Robeco Sustainable Property Equities invierte a nivel mundial en las principales empresas del sector inmobiliario que combinan un sólido modelo de negocio, buenas perspectivas de crecimiento y valoración razonable. Un elemento clave para el proceso de inversión es la identificación de sólidas tendencias globales. Dentro de estas tendencias, la selección ascendente de acciones viene motivada por la combinación de un exhaustivo análisis fundamental y por los resultados del modelo cuantitativo. En su análisis, el fondo no aplica una cadencia regional; se centra en la fortaleza de las tendencias de crecimiento, la calidad de los activos, los equipos de gestión y los balances. Los modelos cuantitativos se emplean para seleccionar acciones con elevadas puntuaciones en un conjunto de factores múltiples que han demostrado impulsar un rendimiento superior a corto y medio plazo. El fondo invierte en 50 - 70 empresas. La votación, la interacción, la integración ASG y la política de exclusión de Robeco forman parte de la política de inversión.

Activo. Los sistemas de gestión de riesgos supervisan continuamente las divergencias de la cartera con respecto al índice de referencia. De esta manera se evitan las posiciones extremas.