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Immobilienaktien weltweit

Immobilienaktien weltweit

Anwendung eines trendbasierten Ansatzes auf den weltweiten Sektor für börsennotierte Immobilienunternehmen

Merkmale:

  • Fokussierung auf globale, langfristige Top-down-Trends bei erstklassigen Einzelhandels-, Büro-, High-Tech- und Sonderimmobilien sowie Wohnimmobilien
  • Konzentration auf Unternehmen, die gut aufgestellt sind, um von diesen Trends zu profitieren
  • Bottom-up-Aktienauswahl auf der Basis von hauseigenem quantitativen, fundamentalen und ESG-Research

Anlagephilosophie

Die Immobilienaktien-Strategie investiert weltweit in Aktien von Unternehmen aus dem Immobiliensektor. Unsere Anlagephilosophie basiert auf unserer Überzeugung, dass wir eine Outperformance generieren können:

  • Top-down – Durch frühzeitige Identifizierung der attraktivsten Trends und Themen im Immobiliensektor; und
  • Bottom-up – durch Auswahl von attraktiv bewerteten Aktien, die von diesen Trends und Themen profitieren dürften.

Investmentprozess

Unser Investmentprozess besteht aus drei Schritten:

  1. Top-down-Identifizierung von Trends, die das größte Wachstumspotenzial bieten. E-Commerce ist der Faktor, der über die Unterscheidung zwischen erstklassigen und nicht erstklassigen Einzelhandelsimmobilien bestimmt. Unternehmen lassen sich in zentralen Geschäftsvierteln nieder oder ziehen dorthin um, und die Nachfrage nach High-Tech- und Sonderimmobilien nimmt zu. Außerdem führt der Wohnungsmangel zu verstärkter Nachfrage nach Mietwohnungen.
  2. Bottom-up-Auswahl von Unternehmen, die eine ausgeprägte Positionierung in den ausgewählten Themen mit Kurspotenzial verbinden.
  3. Portfoliokonstruktion: Aktien, die zu unseren vorher ausgewählten Themen passen und bei allen Kriterien unserer Analyse gut abschneiden, werden höher gewichtet. ESG-Informationen werden dabei berücksichtigt.
Trend-Investing
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Portfoliomanagement

Die Immobilienaktien-Strategie wird vom Portfoliomanagement-Team für Immobilienaktien verwaltet, das aus zwei erfahrenen Portfoliomanagern besteht. Die Portfoliomanager sind Teil des Teams für globale Aktien. Sie haben außerdem Zugang zu Robecos Sektor-, Schwellenländer- und Sustainability-Analysten, die bei Bedarf ebenfalls hinzugezogen werden.

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