Disclaimer

Confermo di essere un cliente professionale

Le informazioni e le opinioni contenute in questa sezione del Sito cui sta accedendo sono destinate esclusivamente a Clienti Professionali come definiti dal Regolamento Consob n. 16190 del 29 ottobre 2007 (articolo 26 e Allegato 3) e dalla Direttiva CE n. 2004/39 (Allegato II), e sono concepite ad uso esclusivo di tali categorie di soggetti. Ne è vietata la divulgazione, anche solo parziale.

Al fine di accedere a tale sezione riservata, si prega di confermare di essere un  Cliente Professionale, declinando Robeco qualsivoglia responsabilità in caso di accesso effettuato da una persona che non sia un cliente professionale.

In ogni caso, le informazioni e le opinioni ivi contenute non costituiscono un'offerta o una sollecitazione all'investimento e non costituiscono una raccomandazione o consiglio, anche di carattere fiscale, o un'offerta, finalizzate all'investimento, e non devono in alcun caso essere interpretate come tali.

Prima di  ogni investimento, per una descrizione dettagliata delle caratteristiche, dei rischi e degli oneri connessi, si raccomanda di esaminare il Prospetto, i KIIDs delle classi autorizzate per la commercializzazione in Italia, la relazione annuale o semestrale e lo Statuto, disponibili sul presente Sito o presso i collocatori.
L’investimento in prodotti finanziari è soggetto a fluttuazioni, con conseguente variazione al rialzo o al ribasso dei prezzi, ed è possibile che non si riesca a recuperare l'importo originariamente investito.

Confermo che sono un cliente professionale:
Rifiuto
Azionario – comparto immobiliare
Trend

Azionario – comparto immobiliare

Approccio tematico applicato al settore immobiliare quotato globale

Punti chiave:

  • Privilegia trend globali di lungo termine di tipo top-down in ambito prime retail, spazi per uffici, high tech e immobiliare specializzato
  • Individua società in grado di sfruttare questi trend
  • Selezione dei titoli di tipo bottom-up basata su un'esclusiva combinazione di ricerca quantitativa, fondamentale ed ESG

Filosofia

La strategia azionaria incentrata sul comparto immobiliare investe in tutto il mondo in azioni di società del settore immobiliare. La filosofia di investimento è basata sulla convinzione di poter generare alpha tramite un approccio:

  • Top-down – identificando sul nascere i trend e i temi più allettanti legati al settore immobiliare; e
  • Bottom-up – selezionando titoli con prezzi interessanti e destinati a beneficiare dei trend e temi selezionati.

Processo

Il nostro processo di investimento si articola in tre fasi: 1. Identificazione di tipo top-down dei trend a crescita più elevata. L'e-commerce è l'elemento trainante della divisione tra prime e non-prime retail, le società si (re)insediano nei quartieri direzionali centrali (CBD) e aumenta la domanda di beni high tech e specializzati.Inoltre, la carenza di abitazioni accresce la domanda di locazioni. 2. Selezione di tipo bottom-up di società con elevata esposizione ai temi selezionati e potenziale di rialzo.3. Costruzione del portafoglio. Le ponderazioni maggiori vengono assegnate ai titoli che soddisfano i temi selezionati e che ben si posizionano secondo tutti i criteri di analisi. Vengono prese in considerazione anche le informazioni ESG.

Scopri gli ultimi approfondimenti
Abbonati

Team

La strategia azionaria incentrata sul comparto immobiliare è gestita dal team Financials and Property, formato da tre gestori altamente preparati. Il team ha sede a Rotterdam e si dedica esclusivamente ai settori finanziario e immobiliare. I gestori sono supportati da un analista dei trend e dagli specialisti della divisione Trend Investing I gestori possono inoltre attingere alle analisi e alle conoscenze degli analisti di Robeco dedicati a specifici settori, ai mercati emergenti e al tema della sostenibilità

Contattaci

Contattaci per saperne di più su questa strategia.

Contatti