Robeco Sustainable Property Equities I EUR

Les marchés actions ont poursuivi leur rally, le S&P 500 atteignant un record historique infra-mensuel de 3508 en août. La rotation favorisant le style Growth par rapport à Value s'est accélérée depuis la chute des marchés le 23 mars, les titres Value sous-performant les titres Growth de plus de 25 %, mais affichant tout de même une performance de plus de 40 %. Les titres mondiaux de l'immobilier ne s'en sont pas mieux sortis, en ligne avec l'indice MSCI World Value. Aux États-Unis, les taux à 10 ans ont progressé et terminé le mois à 0,7 %, tandis que le spread des taux BBB est resté presque inchangé, à 145 pb. Les bénéfices du premier semestre reflètent l'impact du Covid-19 sur tous les sous-secteurs. Les sous-secteurs comme les REITs de l'hôtellerie et des complexes touristiques et les REITs du commerce de détail sont durement touchés par le Covid-19. En revanche, surtout dans le segment PropTech, les sociétés immobilières ont su satisfaire ou dépasser les prévisions et en sont récompensées.

Le fonds peut avoir recours à des opérations de couverture de devises.

Ce fonds ne distribue pas de dividendes. Les revenus du fonds se reflètent dans son cours. L'ensemble des résultats du fonds se reflète dans l'évolution de son cours.

Robeco Sustainable Property Equities intègre des critères ESG à différentes étapes du processus d'investissement. Nous utilisons les classements des performances en termes de durabilité pour focaliser notre analyse fondamentale sur les sociétés qui affichent des résultats supérieurs en la matière comparées à leurs pairs. Nous analysons ensuite l'impact des critères ESG d'importance financière pour la position concurrentielle d'une entreprise et ses moteurs de valeur. Cette approche nous permet de mieux évaluer les risques et opportunités, existants ou potentiels d'une société. Si les risques et les opportunités ESG sont considérables, l'analyse ESG pourrait avoir une incidence sur la juste valeur d'un titre et sur la décision d'allocation du portefeuille. Tout au long du processus d'investissement, nous visons un faible impact environnemental, mesuré par les émissions de gaz à effet de serre, la consommation d'énergie, d'eau et la production de déchets, dans le but d'atteindre des niveaux 20 % supérieurs à l'indice. Outre l'intégration des critères ESG, Robeco mène des activités de vote par procuration et de dialogue actionnarial axées sur des thèmes spécifiques, tels que le changement climatique, visant à améliorer le profil de durabilité d'une entreprise. Par ailleurs, le fonds n'investira pas dans des sociétés exposées aux secteurs ou pratiques controversés suivants : contrats militaires, armes controversées, armes à feu, violations du Pacte mondial des Nations Unies, tabac, huile de palme et charbon thermique, tel que mesuré selon des seuils de revenus stricts.

Robeco Sustainable Property Equities investit à travers le monde dans les plus grandes sociétés du secteur immobilier qui présentent à la fois un modèle commercial sain, de solides perspectives de croissance et une valorisation raisonnable. L'identification de fortes tendances mondiales joue un rôle clé dans le processus d'investissement : Au sein de ces tendances, la sélection de titres« bottom-up » est axée à la fois sur une analyse complète des fondamentaux et sur les résultats fournis par le modèle quantitatif. Dans son analyse, le fonds n'applique pas timing régional. Il est axé sur la conformité aux tendance de croissance, la qualité des actifs, les équipes de gestion et les bilans. Des modèles quantitatifs sont utilisés pour analyser les titres qui ont de bons résultats par rapport à un ensemble de facteurs multiples qui ont déjà créé de la surperformance à court et moyen terme. Le fonds investit dans 50 à 70 sociétés. Le vote, le dialogue actionnarial, l'intégration des critères ESG et la politique d'exclusion de Robeco font partie de la politique d'investissement.

Active. Les systèmes de gestion des risques analysent en permanence les divergences du portefeuille par rapport à l'indice de référence. Ainsi, les positions extrêmes sont évitées.