Robeco Sustainable Property Equities I EUR

Depuis le plus bas de mars 2020, le secteur s'est redressé peu à peu. En janvier 2021, l'indice S&P Developed Property a encore progressé, bien que très peu. Il s'inscrit désormais en hausse de 35 % par rapport à son point bas de mars 2020. Avec l'alignement des politiques fiscales et monétaires et le déploiement des vaccins, les prévisions de croissance économique aux États-Unis et sur les marchés émergents ont été revues à la hausse. Les taux des obligations d'État ont augmenté dans la plupart des pays, tandis que le rendement des obligations des REITs américains Investment Grade est revenu à son niveau le plus bas. Il est clair que les marchés de la dette ont exclu les tensions perçues sur les bilans du secteur immobilier dans son ensemble. Avec des coûts de financement au plus bas et une réouverture de la société à l'ordre du jour, les fondamentaux sont favorables aux valeurs immobilières.

Le fonds peut avoir recours à des opérations de couverture de devises.

Ce fonds ne distribue pas de dividendes. Les revenus du fonds se reflètent dans son cours. L'ensemble des résultats du fonds se reflète dans l'évolution de son cours.

Robeco Sustainable Property Equities intègre des critères ESG à différentes étapes du processus d'investissement. Nous utilisons les classements des performances en termes de durabilité pour focaliser notre analyse fondamentale sur les sociétés qui affichent des résultats supérieurs en la matière comparées à leurs pairs. Nous analysons ensuite l'impact des critères ESG d'importance financière pour la position concurrentielle d'une entreprise et ses moteurs de valeur. Cette approche nous permet de mieux évaluer les risques et opportunités, existants ou potentiels d'une société. Si les risques et les opportunités ESG sont considérables, l'analyse ESG pourrait avoir une incidence sur la juste valeur d'un titre et sur la décision d'allocation du portefeuille. Tout au long du processus d'investissement, nous visons un faible impact environnemental, mesuré par les émissions de gaz à effet de serre, la consommation d'énergie, d'eau et la production de déchets, dans le but d'atteindre des niveaux 20 % supérieurs à l'indice. Outre l'intégration des critères ESG, Robeco mène des activités de vote par procuration et de dialogue actionnarial axées sur des thèmes spécifiques, tels que le changement climatique, visant à améliorer le profil de durabilité d'une entreprise. Par ailleurs, le fonds n'investira pas dans des sociétés exposées aux secteurs ou pratiques controversés suivants : contrats militaires, armes controversées, armes à feu, violations du Pacte mondial des Nations Unies, tabac, huile de palme et charbon thermique, tel que mesuré selon des seuils de revenus stricts.

Robeco Sustainable Property Equities investit à travers le monde dans les plus grandes sociétés du secteur immobilier qui présentent à la fois un modèle commercial sain, de solides perspectives de croissance et une valorisation raisonnable. L'identification de fortes tendances mondiales joue un rôle clé dans le processus d'investissement : Au sein de ces tendances, la sélection de titres« bottom-up » est axée à la fois sur une analyse complète des fondamentaux et sur les résultats fournis par le modèle quantitatif. Dans son analyse, le fonds n'applique pas timing régional. Il est axé sur la conformité aux tendance de croissance, la qualité des actifs, les équipes de gestion et les bilans. Des modèles quantitatifs sont utilisés pour analyser les titres qui ont de bons résultats par rapport à un ensemble de facteurs multiples qui ont déjà créé de la surperformance à court et moyen terme. Le fonds investit dans 50 à 70 sociétés. Le vote, le dialogue actionnarial, l'intégration des critères ESG et la politique d'exclusion de Robeco font partie de la politique d'investissement.

Active. Les systèmes de gestion des risques analysent en permanence les divergences du portefeuille par rapport à l'indice de référence. Ainsi, les positions extrêmes sont évitées.