Robeco Sustainable Property Equities I EUR

Les actions immobilières s'étaient repliées d'environ 40 % lors des cinq semaines désastreuses du 18 février au 23 mars. Depuis ces points bas du mois de mars, ces actions avaient rebondi d'environ 27 % vers la fin avril. Si les actions immobilières ont rebondi de presque autant que les actions générales depuis le point bas du 23 mars, le secteur immobilier a été incapable de suivre les actions générales en avril. Les frais de financement de la dette sont particulièrement importants pour le secteur immobilier et les spreads de la dette des REITs Investment Grade n'ont pas augmenté autant que les spreads Investment Grade en général. Des incertitudes demeurent concernant l'impact des moratoires et/ou des réductions de loyers sur le bilan des REITs. Le mois d'avril a enregistré une inversion de performance partielle au sein des sous-secteurs. Les REITs des secteurs hôteliers et des centres commerciaux ont récupéré une partie de leurs pertes massives sous l'effet de l'actualité sur la réouverture progressive des économies. D'un autre côté, le sous-secteur des REITs spécialisés a marqué une pause en avril.

Le fonds peut avoir recours à des opérations de couverture de devises.

Ce fonds ne distribue pas de dividendes. Les revenus du fonds se reflètent dans son cours. L'ensemble des résultats du fonds se reflète dans l'évolution de son cours.

Robeco Sustainable Property Equities intègre des critères ESG à différentes étapes du processus d'investissement. Nous utilisons les classements des performances en termes de durabilité pour focaliser notre analyse fondamentale sur les sociétés qui affichent des résultats supérieurs en la matière comparées à leurs pairs. Nous analysons ensuite l'impact des critères ESG d'importance financière pour la position concurrentielle d'une entreprise et ses moteurs de valeur. Cette approche nous permet de mieux évaluer les risques et opportunités, existants ou potentiels d'une société. Si les risques et les opportunités ESG sont considérables, l'analyse ESG pourrait avoir une incidence sur la juste valeur d'un titre et sur la décision d'allocation du portefeuille. Tout au long du processus d'investissement, nous visons un faible impact environnemental, mesuré par les émissions de gaz à effet de serre, la consommation d'énergie, d'eau et la production de déchets, dans le but d'atteindre des niveaux 20 % supérieurs à l'indice. Outre l'intégration des critères ESG, Robeco mène des activités de vote par procuration et de dialogue actionnarial axées sur des thèmes spécifiques, tels que le changement climatique, visant à améliorer le profil de durabilité d'une entreprise. Par ailleurs, le fonds n'investira pas dans des sociétés exposées aux secteurs ou pratiques controversés suivants : contrats militaires, armes controversées, armes à feu, violations du Pacte mondial des Nations Unies, tabac, huile de palme et charbon thermique, tel que mesuré selon des seuils de revenus stricts.

Robeco Sustainable Property Equities investit à travers le monde dans les plus grandes sociétés du secteur immobilier qui présentent à la fois un modèle commercial sain, de solides perspectives de croissance et une valorisation raisonnable. L'identification de fortes tendances mondiales joue un rôle clé dans le processus d'investissement : Au sein de ces tendances, la sélection de titres« bottom-up » est axée à la fois sur une analyse complète des fondamentaux et sur les résultats fournis par le modèle quantitatif. Dans son analyse, le fonds n'applique pas timing régional. Il est axé sur la conformité aux tendance de croissance, la qualité des actifs, les équipes de gestion et les bilans. Des modèles quantitatifs sont utilisés pour analyser les titres qui ont de bons résultats par rapport à un ensemble de facteurs multiples qui ont déjà créé de la surperformance à court et moyen terme. Le fonds investit dans 50 à 70 sociétés. Le vote, le dialogue actionnarial, l'intégration des critères ESG et la politique d'exclusion de Robeco font partie de la politique d'investissement.

Active. Les systèmes de gestion des risques analysent en permanence les divergences du portefeuille par rapport à l'indice de référence. Ainsi, les positions extrêmes sont évitées.